Como Regularizar um Imóvel Irregular

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O Que Caracteriza um Imóvel Irregular?

Um imóvel irregular é aquele que não possui toda documentação necessária ou que apresenta alguma inconformidade com as normas urbanísticas. Essa situação pode ocorrer por diversos motivos, desde construções sem alvará até problemas no registro de propriedade.

Principais Tipos de Irregularidades

• Falta de matrícula ou registro no cartório
• Construção sem alvará ou projeto aprovado
• Divergência entre a área construída e a registrada
• Uso do imóvel incompatível com o zoneamento
• Problemas em áreas de preservação ambiental

Riscos de Manter um Imóvel Irregular

Deixar de regularizar um imóvel irregular pode trazer sérias consequências:

• Impossibilidade de vender ou financiar o bem
• Multas e sanções por parte do município
• Dificuldade em comprovar a posse legítima
• Risco de demolição em casos graves

Passo a Passo para Regularização

Análise Documental Completa

O primeiro passo é identificar todas as pendências do imóvel irregular através de:

• Consulta à matrícula do imóvel
• Verificação de alvarás e projetos
• Análise de débitos municipais

Regularização na Prefeitura

• Obtenção de habite-se (quando aplicável)
• Regularização de área construída
• Pagamento de taxas e multas

Regularização Cartorária

• Registro da propriedade
• Atualização de memorial descritivo
• Retificação de área quando necessário

Como Nosso Escritório Pode Ajudar?

Nossa equipe especializada em regularização de imóveis irregulares oferece:

• Diagnóstico completo da situação
• Elaboração de toda documentação necessária
• Atuação administrativa e judicial
• Acompanhamento em todas as etapas

Não deixe sua propriedade em risco! Regularize seu imóvel irregular com segurança jurídica.

Fale conosco via WhatsApp e dê o primeiro passo para regularizar seu imóvel.

Principais cidades e regiões onde atendemos

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